現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行對外披露，定于2024年10月31日下午3時整在溫州拍賣行有限公司拍賣廳進(jìn)行公開拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露。

一、標(biāo)的情況：

二、承租人條件：

1、應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

3、未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單；

4、須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)或個人信用報(bào)告；對存在不良記錄、有重大訴訟等的企業(yè)信用報(bào)告，視為不合格；對兩個月內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報(bào)告，視為不合格；

5、為自然人的，須另提供一名自然人擔(dān)保；為企業(yè)法人的，應(yīng)追加最大股東作為擔(dān)保人，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人也須提供信用報(bào)告，審查同上；

6、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、競買保證金、租金及履約保證金：

1、競買保證金2.55萬元以報(bào)名截止時間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。

2、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在項(xiàng)目結(jié)果公告（以溫州國資網(wǎng)發(fā)布的招租結(jié)果公示為準(zhǔn)）后2個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開始計(jì)算。

3、租金實(shí)行半年一付，先付后用，第一期租金在成交之日起5個工作日內(nèi)付清。此后每期租金在上一期租金到期前一個月付清。租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。競得人的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。履約保證金為首年租金成交價的30%（取百位整數(shù)，不低于競價保證金），在支付第一期租金時一并付清。

四、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng)：

1、有意競買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等有效證照及公章，自然人憑本人有效身份證件，與連帶保證人一同攜帶承租人條件里面要求的報(bào)名材料前往報(bào)名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)；并需在公告期滿日下午5時（報(bào)名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。

2、報(bào)名期截止，若僅有一家合格競買人報(bào)名，則該競買人即被確認(rèn)為受讓方，其在報(bào)名時的報(bào)價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。若有兩家（或兩家以上）合格競買人報(bào)名，則按投標(biāo)式拍賣的方式確定競得人。無人報(bào)名則信息披露終結(jié)。

3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

4、本公告未盡事宜在《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）中明確。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式：

報(bào)名、看樣時間：2024年10月17日上午9時起至2024年10月30日下午5時止

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

報(bào)價書遞交時間：自報(bào)名成功之日起至2024年10月31日上午11時止

拍賣公司咨詢電話：0577-88896799

（資產(chǎn)）公司咨詢電話：0577-88100638

現(xiàn)代集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88309091 

現(xiàn)代集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88160020

溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

溫州市文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州拍賣行有限公司

2024年10月17日

浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊操作指引.pdf